关键词：租房纠纷

　　又到了一年一度的毕业季，很多人说毕业季就是失业季，意思是离开了学校学生就要面临失业的情况。但是如果学生离开了学校要住在哪里呢?如果是背井离乡，那么只能租房了，但是大家都是刚毕业的，也没什么存款，现在房价又贵，租一个房子也挺贵的，一些毕业生可能会因为想要租到便宜的房子而同意房东的一些要求，比如说不签合同什么的，这些以后都可能会变成租房纠纷的原由，那么大家知道常见的租房纠纷有哪些吗?知道该如何避免这些纠纷吗?下面就看看南京律师的介绍吧。

　　常见的租房纠纷情况：

　　未签合同、无所适从，租金太贵、押金难退和二房东VS大房东这几种情况都会造成租房纠纷，下面是详细介绍。

　　1、未签合同、无所适从

　　部分租房者因未与房东签订租房合同，将来发生纠纷的时候，才发现没有任何证据。由于没有证据能够证明租房的时间、房屋租金以及房东和房屋的具体信息，租房者的合法权利将面临极大的法律风险，结果极有可能是不了了之，自认倒霉。

　　2、租金太贵、押金难退

　　房屋的租金和押金是另一个容易发生纠纷的风险点，部分租房实行押一付一、押一付二，甚至是押一付三，部分房东在达成租房协议之后，轻视甚至忽视租房者的合法权益，肆意涨价，在租房者无法与房东就房租达成一致时，往往容易发生纠纷，押金也很难退还。

　　3、二房东VS大房东

　　部分租房者由于经验缺乏，难以核实房东的真实身份，名义上的房东可能只是一个二房东。依照相关法律规定，未经房屋所有权人同意的转租行为，由转租人自己负责。部分二房东为了个人私利，可能故意隐瞒其与真实房东房屋租赁时间，甚至虚构延长房屋的租赁时间，租房者如果不清楚房屋的信息，在真实的租赁时间到期之后，极有可能面临大房东的腾房要求。前文提到的创业者面临的纠纷就属于这一类。

　　避免出现租房纠纷的方法：

　　如何避免出现租房纠纷呢?签订规范书面合同、保留租金转账记录和留存房屋房东信息等都是可以避免租房纠纷的，大家了解一下。

　　1、签订规范书面合同

　　无论是就业还是创业，租房的时候一定要签订规范的书面合同。规范性和书面化是两个必不可少的要求，缺一不可。不签书面合同的危害，前文已经提及，不再赘述。不规范的合同相当于没有合同，一份专业法律人士出具的规范的合同，可以最大程度的保障租房者的利益。

　　2、保留租金转账记录

　　每月的租金建议通过微信、支付宝或者银行转账的方式支付，保留租金的转账记录。同时，租金转账的时候应当备注转账的用途。郑律师建议您：为防止出现法律纠纷，尽量不要通过现金的方式进行租金支付。

　　3、留存房屋房东信息

　　租房者在租房之前，应当尽力收集所租住房屋的产权信息和房东的个人信息。房屋的产权证明以及房东的个人信息应当作为租房合同的附件。如果是在转租的情况下，应当要求二房东出示房屋所有权人的授权以及原房屋租赁合同，如果二房东拒绝出示相关的凭证，为避免产生相关的纠纷，不建议租住这类型的房屋。

　　如果大家是刚刚毕业的大学生，在租房的时候一定要小心，不要为了便宜而不签订相关的租房合同，合同是非常重要的，大家一定要注意，希望南京律师上面的介绍可以帮助到大家。